Покупка частного дома: как сделать правильный выбор

Спрос на частные дома продолжает расти, ведь это действительно комфортное, уютное и практичное жилье. Вместе с покупкой частного дома новые владельцы получают большую площадь для жизни, прилегающий земельный участок, тишину в любое время суток и гораздо больше свободы. Остается разобраться только в одном вопросе: как выбрать и купить дом в Челябинске таким образом, чтобы подобрать наилучший вариант из предложенных. Критериев выбора достаточно много: часть из них являются обязательными и базовыми, а другую часть можно назвать индивидуальными предпочтениями покупателей.

Ключевые критерии

Без анализа каких параметров нельзя принимать решение о покупке частного дома:

• дом должен быть возведен на качественном фундаменте с большим запасом прочности. Если фундамент не был проработан правильно и не соответствует высоким стандартам – с домом могут возникнуть проблемы;
• важно не только установить в доме окна, но и организовать их качественную гидроизоляцию. Как в случае с окнами, так и в случае с другими зонами дома – гидроизоляция должна быть на высшем уровне;
• важно оценить состояние крыши. Если здесь трещины и плохая гидроизоляция или в целом крыша выполнена некачественно – нужно либо снизить цену с учетом будущего ремонта, либо отказаться от покупки;
• нельзя принимать решение о покупке до самостоятельного знакомства с коммуникациями. Важно не только услышать от продавца перечисление того, что есть в доме, но и осмотреть. Водопроводные трубы, отопление, канализация – не должно быть никаких подозрительных хомутов или ржавчины, которые указывают на плохо организованные системы.

Индивидуальные пожелания

Если вышеперечисленные критерии выбора частного дома были учтены, можно переходить к важным индивидуальным пожеланиям:

• только покупатель может самостоятельно определить, какая площадь дома будет наиболее подходящей – это может зависеть от состава семьи и любых других условий;
• не только площадь, но и планировка – важная характеристика приобретаемого дома. Какой будет площадь каждой комнаты, сколько комнат в доме и как они расположены друг относительно друга – все это важно;
• наличие развитой инфраструктуры – обязательное и общее требование, но окончательный выбор местоположения все равно зависит от покупателя. На выбор места может повлиять желание поселиться рядом со знакомыми людьми, какие-то природные красоты или что-то иное.