Арендные ставки на недвижимость в Сочи: на шаг позади Москвы

Бизнес практика >> 06.09.2017
Арендные ставки на недвижимость в Сочи: на шаг позади Москвы

Олимпийская столица привлекает гостей возможностью отдыха и долговременного проживания. Жители города также интересуются посуточной арендой жилья на праздники и выходные и долгосрочной для постоянного места жительства. Желающие недорого снять квартиру в Сочи без посредников

найдут подходящий вариант здесь. Для аренды доступно 1104 объекта недвижимости. 78% предложений о сдаче внаем помещений с одной или двумя комнатами. 22% вариантов с тремя и более комнатами.

Исходя из данных, полученных при исследовании размера стоимости аренды жилья в различных регионах России в 2017 году, были выявлены лидеры по среднемесячной ставке оплаты за жилплощадь различной конфигурации:

  1. Москва — 30-55 тыс. рублей.
  2. Сочи — 20-45 тыс. рублей.

С приходом летнего сезона и массовым приездом отдыхающих наблюдается рост арендной ставки жилья. В отелях с начала года цены повысились на 10-15 %. Частники подняли стоимость на 1-2 %. Относительно аналогичного периода прошлого года стоимость аренды снизилась более, чем на 30 %.

Анализ стоимости аренды жилья

В июле 2017 года в городе установилась средняя цена на аренду квартиры в размере 15,2 тысячи руб., одного квадратного метра — 256 руб. В зависимости от количества комнат ценовое распределение с указанием доли предложений в общей базе выглядит следующим образом (в тысячах рублей):

  • однокомнатные (44%) — 9,4;
  • двухкомнатные (34%) — 17;
  • трехкомнатные (17%) — 38;
  • многокомнатные (5%) — 60.

59% предложений о сдаче внаем жилья менее, чем за 10 тыс. руб., 27% — 10-20 тыс. руб., 14% — от 20 тыс. руб.

Где лучше снять квартиру в Сочи?

Чтобы получить максимальное удовольствие от пребывания на Черном море, снимите жилье в подходящем для отдыха районе Сочи:

  1. Лазаревский — квартиры, дома, коттеджи в живописном центре пляжного отдыха с чистым морем. Единственный недостаток — удаленное расположение от аэропорта.
  2. Центральный — микрорайоны с выходом к морю, вблизи вокзала, Морского порта, Ривьеры и Дендрария.
  3. Хостинский — лучший выбор для семейного отдыха, присутствуют лечебные грязи и воды, тихая и спокойная обстановка.
  4. Адлерский — популярен среди любителей активного отдыха, богат на достопримечательности и экскурсионные маршруты по горам и олимпийским местам, детские развлечения. Открыт собственный аэропорт.

Арендовать недвижимость дороже всего обойдется в Лазаревском (14372 р.) и Центральном (11996 р.) районах. Дешевле стоит площадь под съем в Хостинском (5319 р.) и меньше всего в Адлерском (3321 р.) районах.